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Forum de parapente

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Auteur Fil de discussion: "Le Chamois" de Saint-Hilaire en vente  (Lu 4119 fois)
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Tibo
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« le: 22 Avril 2013 - 16:05:55 »

Par hasard, je viens de voir que le bar-resto que bon nombre d'entre avons fréquenté ou fréquentons est en vente...
Espérons qu'il trouve quelqu'un de bien pour reprendre l'affaire...

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/464127451.htm?ca=22_s
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Fondamentalement, ça ne va jamais assez vite !
Champlo
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« Répondre #1 le: 22 Avril 2013 - 16:17:20 »

L'affaire n'a pas l'air d'être à vendre, il s'agit des murs seulement.
Le restaurateur semble louer cela 11000 euros par an.
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Man's
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« Répondre #2 le: 22 Avril 2013 - 16:23:31 »

Le montant ne semble pas déconnant quand on sait que le loyer pour la Gélinotte à Freydières en face sur Belledonne, un peu plus grand mais moins de passage, c'est 15000€/an.
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Plus nous nous élevons et plus nous paraissons petits à ceux qui ne savent pas voler - F. Nietzsche
Tibo
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« Répondre #3 le: 22 Avril 2013 - 16:31:41 »

Effectivement sous le coup de l'émotion j'ai lu de travers, l'exploitant reste le même, pour l'instant.

11000 €/an = 916 €/mois.

Ce n'est pas vraiment exorbitant...
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David Blues
Invité
« Répondre #4 le: 22 Avril 2013 - 17:17:45 »

Je vais faire mon ignorant mais louer les locaux dans ces cas la veux dire quoi ? :-/
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b_42
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« Répondre #5 le: 22 Avril 2013 - 17:38:20 »

Le proprio vends les murs, et l'exploitant (restaurateur) te paieras un loyer de 11000€/an...j'ai bon?
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mike13
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« Répondre #6 le: 22 Avril 2013 - 18:02:49 »

ce serait bien qu'un économiste renommé (type stepson), nous fasse un petit calcul de rentabilité net de cette affaire!
imaginons que je n'ai pas d'apport?
ça vaut le coup?
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Man's
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« Répondre #7 le: 22 Avril 2013 - 18:06:09 »

Vite fait, vu comme ça, ça a l'air pas mal : 1200€ le m2 et une rentabilité brute de 5%.
Après, il faut voir l'était du bien, le potentiel réel du fonds de commerce, etc.

Dans le genre, une partie du chalet du vol libre était à vendre pour pas cher non plus, mais une fois qu'ils étaient au courant des charges d'entretien et de l'état de vetusté de certains éléments (circuits de chauffage, etc), les acheteurs ne se bousculaient pas au portillon... mais bon, pour le Chamois, c'est peut-être une très bonne affaire, hein...
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Boldux
Invité
« Répondre #8 le: 22 Avril 2013 - 19:45:25 »

Moui je suis pas spécialiste mais c'est pas beaucoup mieux qu'une bonne assurance vie avec beaucoup plus d'emmerdes et beaucoup moins liquide.
Sans compter que les perspectives de l'immobilier sont pas top après 10 ans de bulle.
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yeager
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« Répondre #9 le: 22 Avril 2013 - 19:49:30 »

si on s'y met tous et toutes, il y a une affaire à faire

je me propose de passer des vidéos à nos clients qui en discuteront jusqu'au bout de la nuit et à plus soif

qui tient le bar ?  mort de rire
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Quand je vole, c'est comme dans un rêve sauf que ce n'est pas un rêve
mike13
Invité
« Répondre #10 le: 22 Avril 2013 - 20:48:30 »

si on s'y met tous et toutes, il y a une affaire à faire

je me propose de passer des vidéos à nos clients qui en discuteront jusqu'au bout de la nuit et à plus soif

qui tient le bar ?  mort de rire

et moi je propose de faire la navette pour ceux qui boivent + de 5 boissons alcoolisées avant d'aller voler.
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« Répondre #11 le: 22 Avril 2013 - 21:04:15 »

Tu veux dire que tu les redescends à Lumbin en navette, c'est ça ?  banane qui s'?crase
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